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Naviguer dans le paysage complexe de l'immobilier peut s'avérer intimidant, que vous soyez un premier acheteur ou un vendeur expérimenté. Ces pages ont été minutieusement conçues pour vous fournir les instruments essentiels et les orientations dont vous avez besoin.
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Les guides de l'acheteur et du vendeur, créés en partenariat avec l'OACIQ, vous garantissent de ne jamais être laissé dans l'ignorance. Appréhendez les subtilités des transactions immobilières, familiarisez-vous avec les meilleures pratiques et avancez avec confiance dans vos projets.
"ACHETER VOTRE MAISON EN TOUTE CONNAISSANCE DE CAUSE" - Un guide conçu par l'OACIQ pour vous accompagner à chaque étape de l'achat d'une propriété.
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Vous avez des questions sur l’investissement à l’étranger ? Vous êtes au bon endroit ! Cette section FAQ est conçue pour répondre aux questions les plus courantes concernant les opportunités d’investissement international, les démarches à suivre, et les aspects juridiques à considérer. Que vous soyez novice ou investisseur expérimenté, trouvez des réponses claires et détaillées pour vous guider dans votre démarche. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, n’hésitez pas à me contacter pour obtenir une assistance personnalisée.
En tant que courtiers immobiliers au Québec, nous avons des obligations légales strictes à respecter. Nous collaborons avec des professionnels expérimentés choisis avec soin pour leur qualité de travail et ce dans chaque domaine. Nous possédons une connaissance approfondie des marchés immobiliers du Mexique, de la République dominicaine et de Dubaï. Nous travaillons uniquement avec les promoteurs les plus réputés, et avons bâti de solides relations au fil des années, sélectionnant les opportunités d'investissement les plus sûres et à fort potentiel de plus-value. Mon objectif est d'offrir à chaque client un service de qualité, afin qu'ils puissent atteindre leurs objectifs d'investissement en toute sérénité.
Selon le pays, de nombreuses incitations fiscales sont mises en place pour attirer les investisseurs étrangers. En République dominicaine, par exemple, les investisseurs profitent d’exemptions de taxe de vente et de programmes d'exonération des taxes municipales pendant 15 ans. Au Mexique, des régimes fiscaux favorables sont également offerts dans certaines zones, permettant des réductions d'impôts sur les revenus locatifs. Dubaï offre un environnement exempt d'impôts, une économie en pleine croissance et des infrastructures de classe mondiale. Nous vous guiderons sur les spécificités fiscales de chaque région et vous mettrons en contact avec des conseillers spécialisés pour maximiser vos avantages.
Comme pour tout investissement, il existe des risques potentiels, notamment les retards de construction et les fluctuations du marché immobilier. Cependant, en collaborant avec des partenaires de confiance et des développeurs de renom ayant une solide expérience et des bilans financiers stables, nous réduisons considérablement ces risques. De plus, nous vous orientons uniquement vers des projets offrant des garanties sécurisées et une transparence complète à chaque étape, vous assurant ainsi une tranquillité d’esprit tout au long de votre investissement.
Nous collaborons uniquement avec des développeurs réputés pour leur fiabilité, leur respect des délais et la solidité de leurs projets achevés. Certains projets incluent même des développeurs québécois. Tous les contrats sont rédigés par des cabinets d'avocats spécialisés, notariés, garantissant ainsi la protection de votre investissement à chaque étape.
Vous avez plusieurs options de financement : paiement comptant, utilisation de l’équité d’un bien existant, refinancement, prêts hypothécaires internationaux, banques locales ou financements privés. Que ce soit au nom d’une compagnie ou d’une personne physique, nous vous aidons à identifier et choisir les solutions les mieux adaptées à votre situation.
La plupart des projets proposent des plans de paiement flexibles, répartis sur la durée de la construction, généralement environ trois ans. Un dépôt initial d’environ 5 000 $ est requis pour réserver le bien, suivi d’un versement de 10 à 30 % à la signature du contrat. Le solde restant est échelonné en plusieurs paiements jusqu'à la livraison. À Dubaï, certains plans de paiement peuvent s’étendre jusqu’à 10 ans, en fonction du projet et du développeur. Nous vous fournirons les détails précis en fonction du projet que vous choisissez.